Уважаемые жители города Советская Гавань!

В номере 11 газеты «Советская Звезда» от 17.03.2010 года была опубликовала статья советско-гаванского городского прокурора «Тарифы за содержание и ремонт имущества многоквартирных домов в Советской Гавани повышены незаконно». 

По изложенным в данной статье фактам уже не раз давались комментарии, и перерасчет гражданам за период с 10 февраля по 28 февраля 2010 года по тарифам 2009 года выполнен будет обязательно. Начисления за март 2010 года произведены также будут по тарифам 2009 года. При этом, однако, возникает крайне неприятная ситуация. Цены на материалы и услуги подрядных организаций в течение 2009 года и прошедших месяцев 2010 года заметно возросли, а платить за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома мы будем ту же сумму, которую платили в начале 2009 года. Достаточно легко представить - на чем в первую очередь отразится такая ситуация? Конечно же, на количестве проводимых ремонтов общего имущества и качестве оказываемых услуг! Можно сказать, что это не проблемы жильцов, а проблемы управляющей компании, обслуживающей жилищный фонд. Но чьи же интересы, в конечном итоге, представляет управляющая компания? На чьи денежные средства управляющая компания планирует проведение тех или иных выполненных работ? Жилищный фонд города Советская Гавань из года в год лучше не становится. Его обслуживание требует проведения большего и большего количества ремонтных работ, а, следовательно, все больше и больше денежных вложений. Да и природные стихии в последнее время не жалеют город. Лето 2009 года было на редкость дождливым (пришлось ремонтировать большое количество крыш), а зима - снежной (значительные средства пришлось выделять на уборку снега). Весной вновь обострилась проблема с протечками крыш, а из-за постоянно чередующихся оттепелей и снегопадов возникла также проблема с удалением с крыш наледи. Конечно, по мере возможности, Администрация города Советская Гавань оказывает управляющей компании помощь (в том числе и финансовую) для организации проведения всех этих работ, но львиная доля денежных средств, затраченных на эти цели - это денежные средства, собранные управляющей компанией с населения в качестве оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов. Несомненно, затраты управляющей компании на проведение этих и многих других работ по содержанию и ремонту общего имущества увеличиваются. К примеру, утвержденные тарифы на 2010 год владельца мусорного полигона увеличились на 18%. Соответственно, для того, чтобы разместить на мусорном полигоне собранный у населения города мусор, управляющей компании придется отдавать владельцу мусорного полигона на 18% больше денежных средств. И, если оставлять тариф на уровне 2009 года, деньги для полной расплаты с владельцем мусорного полигона управляющая компания должна будет (помимо, средств, собранных за утилизацию мусора) выделить, уменьшив количество проводимых ремонтов. Но ремонтов из года в год необходимо проводить больше! Есть, конечно, и моменты, которые по закону обязательно необходимо исполнить. В частности, обязательное проведение Администрацией города Советская Гавань открытых конкурсов по выбору способа управления многоквартирными жилыми домами. В этом случае размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов будет установлен по результатам открытого конкурса. Уверяем, что данная норма закона будет исполнена Администрацией города Советская Гавань в ближайшее время. Конкурсы будут проведены. Но для их проведения потребуется некоторое время. А продолжать обслуживать фонд нужно беспрерывно. И продолжать обслуживать по расценкам 2009 года хотя бы в той же мере, как это было 2009 году, в 2010 году уже невозможно. Необходимо отметить, что основная цель и смысл Жилищного Кодекса Российской Федерации - это дать гражданам-собственникам жилья право и возможность на самоопределение: каким способом управлять своим домом, и сколько за это платить. И только в том случае, если граждане-собственники этого выбора не сделали, либо не определились с размером платы за содержание и ремонт жилого помещения, за них это обязаны сделать органы местного самоуправления. Определиться со способом управления можно и до момента проведения открытого конкурса, приняв участие в общем собрании собственников жилых помещений (по очной или заочной форме). Точно также можно определиться с размером платы за содержание и ремонт общего имущества, а также с перечнем работ и услуг, которые необходимо проводить на там или ином доме. При этом размер платы будет напрямую зависеть от количества выполняемых работ и оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Очень важно это осознать: ЖИЛЬЦЫ МОГУТ САМИ ВЫБРАТЬ, ЗА ЧТО ПЛАТИТЬ, КОМУ И СКОЛЬКО! Для этого необходимо соблюсти определенную процедуру.

Как это сделать - вам могут подробно разъяснить в отделе городского хозяйства Администрации города Советская Гавань (ул. Советская 27, каб.11) , либо в ООО «Городская управляющая компания - служба заказчика» (ул. Ленина 11, каб. 10).

Павел Боровский, Глава города,

Газета «Совгаванские вести», 31 марта.